マンション
- 中央値: 48.8万円/㎡
- 平均: 53.0万円/㎡
- 平均取引価格: 3,114万円
- 取引件数 (2025年): 799件
- 前年比: -1.6%
- 平均専有面積: 約60.7㎡
- 平均築年数: 約26.3年
5年推移 (中央値): 2021年 42.8万円/㎡ → 2022年 48.0万円/㎡ → 2023年 49.8万円/㎡ → 2024年 49.6万円/㎡ → 2025年 48.8万円/㎡
5年間の累積では +14.1% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 38.3万円/㎡
- 平均取引価格: 4,154万円
- 取引件数 (2025年): 969件
- 前年比: +15.5%
- 平均土地面積: 約109.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 32.9万円/㎡ → 2022年 34.3万円/㎡ → 2023年 35.0万円/㎡ → 2024年 33.1万円/㎡ → 2025年 38.3万円/㎡
5年間の累積では +16.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 22.7万円/㎡
- 平均取引価格: 4,850万円
- 取引件数 (2025年): 113件
- 前年比: +1.9%
- 平均土地面積: 約190.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 18.8万円/㎡ → 2022年 20.5万円/㎡ → 2023年 20.5万円/㎡ → 2024年 22.2万円/㎡ → 2025年 22.7万円/㎡
5年間の累積では +20.9% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約77.4万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 25.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 79.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: +5.6%
- 学校数: 98校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 1,142施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.1% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: 普通
広告
まとめ
埼玉県川口市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 48.8万円/㎡ / 戸建 38.3万円/㎡ / 土地 22.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
