埼玉県朝霞市の不動産売買相場
埼玉県朝霞市の不動産売買相場を、人口約18.1万人、2025年の不動産取引354件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 朝霞市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 47.7万円/㎡
- 平均: 47.6万円/㎡
- 平均取引価格: 3,240万円
- 取引件数 (2025年): 176件
- 前年比: -2.5%
- 平均専有面積: 約67.5㎡
- 平均築年数: 約23.7年
5年推移 (中央値): 2021年 42.8万円/㎡ → 2022年 47.4万円/㎡ → 2023年 44.5万円/㎡ → 2024年 49.0万円/㎡ → 2025年 47.7万円/㎡
5年間の累積では +11.6% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 42.0万円/㎡
- 平均取引価格: 4,184万円
- 取引件数 (2025年): 144件
- 前年比: -10.8%
- 平均土地面積: 約98.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 38.6万円/㎡ → 2022年 39.7万円/㎡ → 2023年 37.9万円/㎡ → 2024年 47.1万円/㎡ → 2025年 42.0万円/㎡
5年間の累積では +9.0% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 22.0万円/㎡
- 平均取引価格: 5,808万円
- 取引件数 (2025年): 34件
- 前年比: -13.7%
- 平均土地面積: 約320.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 23.8万円/㎡ → 2022年 26.8万円/㎡ → 2023年 20.8万円/㎡ → 2024年 25.5万円/㎡ → 2025年 22.0万円/㎡
5年間の累積では -7.4% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約18.1万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 26.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 41.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: +4.1%
- 学校数: 20校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 304施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.2% / 土砂災害警戒区域 0.7% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
埼玉県朝霞市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 47.7万円/㎡ / 戸建 42.0万円/㎡ / 土地 22.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
