マンションの相場 (2025年)
- ㎡単価中央値: 46.1万円/㎡
- 平均取引価格: 3,268万円
- 取引件数: 162件
- 平均面積: 約67.9㎡
- 平均築年数: 約30.7年
- 前年比: -1.4%
5年推移 (中央値): データなし
売却・購入の考え方
売却を検討中の方へ:
- 上記中央値はあくまで広域平均。個別物件の査定は築年数・立地・階層・向きで ±30% 程度変動
- 複数社の査定比較で3-5%の価格差が出ることも。無料一括査定の活用を推奨
- 成約まで平均3-6ヶ月。市況変動を踏まえた価格設定が重要
購入を検討中の方へ:
- 相場より著しく安い物件は「何か理由がある」可能性 (旧耐震・瑕疵・再建築不可 等)
- ローン事前審査で借入上限を確認してから内覧に
- 諸費用は物件価格の5-8%が目安 (仲介手数料・登記費用・不動産取得税・火災保険 等)
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出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
