マンション
- 中央値: 28.3万円/㎡
- 平均: 36.8万円/㎡
- 平均取引価格: 2,660万円
- 取引件数 (2025年): 43件
- 前年比: -34.3%
- 平均専有面積: 約73.7㎡
- 平均築年数: 約21.9年
5年推移 (中央値): 2021年 28.7万円/㎡ → 2022年 35.9万円/㎡ → 2023年 33.0万円/㎡ → 2024年 43.0万円/㎡ → 2025年 28.3万円/㎡
5年間の累積では -1.3% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 22.5万円/㎡
- 平均取引価格: 3,574万円
- 取引件数 (2025年): 64件
- 前年比: +3.8%
- 平均土地面積: 約189.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 22.8万円/㎡ → 2022年 20.0万円/㎡ → 2023年 26.8万円/㎡ → 2024年 21.7万円/㎡ → 2025年 22.5万円/㎡
5年間の累積では -1.2% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6.5万円/㎡
- 平均取引価格: 4,029万円
- 取引件数 (2025年): 27件
- 前年比: -37.0%
- 平均土地面積: 約592.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 5.7万円/㎡ → 2022年 7.8万円/㎡ → 2023年 7.5万円/㎡ → 2024年 10.3万円/㎡ → 2025年 6.5万円/㎡
5年間の累積では +15.0% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約9.51万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 10.5万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 11.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.0%
- 学校数: 14校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 137施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.3% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
埼玉県吉川市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 28.3万円/㎡ / 戸建 22.5万円/㎡ / 土地 6.5万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
