マンション
- 中央値: 109.5万円/㎡
- 平均: 112.3万円/㎡
- 平均取引価格: 5,390万円
- 取引件数 (2025年): 842件
- 前年比: +3.0%
- 平均専有面積: 約46.8㎡
- 平均築年数: 約20.6年
5年推移 (中央値): 2021年 91.7万円/㎡ → 2022年 95.2万円/㎡ → 2023年 98.6万円/㎡ → 2024年 106.3万円/㎡ → 2025年 109.5万円/㎡
5年間の累積では +19.4% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 179.8万円/㎡
- 平均取引価格: 約2.8億円
- 取引件数 (2025年): 88件
- 前年比: +4.5%
- 平均土地面積: 約110.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 112.5万円/㎡ → 2022年 134.4万円/㎡ → 2023年 135.8万円/㎡ → 2024年 172.1万円/㎡ → 2025年 179.8万円/㎡
5年間の累積では +59.8% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 136.7万円/㎡
- 平均取引価格: 約2.0億円
- 取引件数 (2025年): 27件
- 前年比: +3.1%
- 平均土地面積: 約102.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 92.5万円/㎡ → 2022年 106.8万円/㎡ → 2023年 101.0万円/㎡ → 2024年 132.5万円/㎡ → 2025年 136.7万円/㎡
5年間の累積では +47.7% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約28.5万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 115.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 212.5万円/㎡
- 公示地価の前年比: +10.3%
- 学校数: 50校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 1,710施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.4% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: やや高い
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まとめ
東京都台東区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 109.5万円/㎡ / 戸建 179.8万円/㎡ / 土地 136.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
