東京都(13123)
江戸川区の不動産カルテ
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
76
資産性
65
災害耐性
62
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
44万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
67万円
住宅地の地価
41.3万円/m²
前年比 +5.3%
直近1年の取引
1,453 件
人口
現在の人口
871,871 人
2050年の推計人口
853,621 人
2050年までの変化
-18,250 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
137 校
保育園
206 園
病院
1,343 院
図書館
12 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 44万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 江戸川区の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都江戸川区の住宅平均取引価格は 44万円 です。マンションに限ると 67万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 江戸川区の地価はいくらですか？
- A. 東京都江戸川区の住宅地平均地価は 41.3万円/m²、商業地平均地価は 78.3万円/m² です。前年比 +5.3% で上昇しています。
- Q. 江戸川区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都江戸川区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 江戸川区の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都江戸川区の現在の人口は 871,871 人です。2050 年の推計人口は 853,621 人で、現在から -18,250 人減少する見込みです。
- Q. 江戸川区は子育てしやすいですか？
- A. 東京都江戸川区には学校が 137 校、保育園が 206 園、病院が 1,343 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。