東京都(13201)
八王子市の不動産カルテ
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
74
資産性
57
災害耐性
61
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
17万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
40万円
住宅地の地価
12.6万円/m²
前年比 +3.1%
直近1年の取引
1,563 件
人口
現在の人口
733,496 人
2050年の推計人口
676,521 人
2050年までの変化
-56,975 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
167 校
保育園
154 園
病院
994 院
図書館
17 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 17万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 八王子市の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都八王子市の住宅平均取引価格は 17万円 です。マンションに限ると 40万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 八王子市の地価はいくらですか？
- A. 東京都八王子市の住宅地平均地価は 12.6万円/m²、商業地平均地価は 50.1万円/m² です。前年比 +3.1% で上昇しています。
- Q. 八王子市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都八王子市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 八王子市の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都八王子市の現在の人口は 733,496 人です。2050 年の推計人口は 676,521 人で、現在から -56,975 人減少する見込みです。
- Q. 八王子市は子育てしやすいですか？
- A. 東京都八王子市には学校が 167 校、保育園が 154 園、病院が 994 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。