東京都東大和市の不動産売買相場
東京都東大和市の不動産売買相場を、人口約10.3万人、2025年の不動産取引227件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 東大和市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 39.3万円/㎡
- 平均: 38.7万円/㎡
- 平均取引価格: 2,839万円
- 取引件数 (2025年): 53件
- 前年比: -6.0%
- 平均専有面積: 約70.8㎡
- 平均築年数: 約26.0年
5年推移 (中央値): 2021年 36.3万円/㎡ → 2022年 36.8万円/㎡ → 2023年 38.2万円/㎡ → 2024年 41.8万円/㎡ → 2025年 39.3万円/㎡
5年間の累積では +8.5% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 28.0万円/㎡
- 平均取引価格: 3,985万円
- 取引件数 (2025年): 154件
- 前年比: +4.9%
- 平均土地面積: 約142.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 22.5万円/㎡ → 2022年 27.8万円/㎡ → 2023年 28.8万円/㎡ → 2024年 26.7万円/㎡ → 2025年 28.0万円/㎡
5年間の累積では +24.3% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 20.7万円/㎡
- 平均取引価格: 5,781万円
- 取引件数 (2025年): 20件
- 前年比: +6.0%
- 平均土地面積: 約296.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 15.0万円/㎡ → 2022年 16.5万円/㎡ → 2023年 16.0万円/㎡ → 2024年 19.5万円/㎡ → 2025年 20.7万円/㎡
5年間の累積では +37.8% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約10.3万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 17.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 20.5万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.4%
- 学校数: 18校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 169施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
東京都東大和市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 39.3万円/㎡ / 戸建 28.0万円/㎡ / 土地 20.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
