マンション
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戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.1万円/㎡
- 平均取引価格: 1,454万円
- 取引件数 (2025年): 66件
- 前年比: -7.6%
- 平均土地面積: 約257.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 5.5万円/㎡ → 2022年 4.8万円/㎡ → 2023年 5.6万円/㎡ → 2024年 5.5万円/㎡ → 2025年 5.1万円/㎡
5年間の累積では -7.3% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3.3万円/㎡
- 平均取引価格: 870.7万円
- 取引件数 (2025年): 31件
- 前年比: +22.3%
- 平均土地面積: 約320.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.5万円/㎡ → 2022年 2.5万円/㎡ → 2023年 3.2万円/㎡ → 2024年 2.7万円/㎡ → 2025年 3.3万円/㎡
5年間の累積では +32.0% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約9.27万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.1万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 2.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.4%
- 学校数: 23校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 77施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.5% / 土砂災害警戒区域 0.2% / 液状化リスク: やや高い
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まとめ
新潟県北区の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 5.1万円/㎡ / 土地 3.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
