マンション
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戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.8万円/㎡
- 平均取引価格: 1,909万円
- 取引件数 (2025年): 29件
- 前年比: +14.8%
- 平均土地面積: 約253.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7.5万円/㎡ → 2022年 7.8万円/㎡ → 2023年 6.6万円/㎡ → 2024年 5.1万円/㎡ → 2025年 5.8万円/㎡
5年間の累積では -22.8% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3.1万円/㎡
- 平均取引価格: 644.0万円
- 取引件数 (2025年): 5件
- 前年比: +54.8%
- 平均土地面積: 約237.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.1万円/㎡ → 2022年 2.2万円/㎡ → 2023年 3.1万円/㎡ → 2024年 2.0万円/㎡ → 2025年 3.1万円/㎡
5年間の累積では +49.4% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約4.10万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: -10.3%
- 学校数: 11校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 67施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
山梨県中央市の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 5.8万円/㎡ / 土地 3.1万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
