マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3,343円/㎡
- 平均取引価格: 446.7万円
- 取引件数 (2025年): 4件
- 前年比: -10.2%
- 平均土地面積: 約640.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.2万円/㎡ → 2022年 8,575円/㎡ → 2023年 2,874円/㎡ → 2024年 3,724円/㎡ → 2025年 3,343円/㎡
5年間の累積では -72.7% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6,950円/㎡
- 平均取引価格: 161.0万円
- 取引件数 (2025年): 3件
- 前年比: +148.2%
- 平均土地面積: 約200.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7,000円/㎡ → 2022年 7,867円/㎡ → 2023年 6,533円/㎡ → 2024年 2,800円/㎡ → 2025年 6,950円/㎡
5年間の累積では -0.7% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 5,866人
- 公示地価 (住宅地・平均): 1.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 2.4万円/㎡
- 公示地価の前年比: -3.7%
- 学校数: 6校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 9施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
山梨県身延町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 3,343円/㎡ / 土地 6,950円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
