静岡県(22211)
磐田市の不動産カルテ
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
71
資産性
49
災害耐性
62
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
28万円
住宅地の地価
5.0万円/m²
前年比 +0.3%
直近1年の取引
282 件
人口
現在の人口
208,424 人
2050年の推計人口
173,129 人
2050年までの変化
-35,295 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
48 校
保育園
82 園
病院
219 院
図書館
6 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後静岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 磐田市の住宅相場はいくらですか？
- A. 静岡県磐田市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると 28万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 磐田市の地価はいくらですか？
- A. 静岡県磐田市の住宅地平均地価は 5.0万円/m²、商業地平均地価は 7.2万円/m² です。前年比 +0.3% で上昇しています。
- Q. 磐田市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 静岡県磐田市の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 磐田市の人口はどのくらいですか？
- A. 静岡県磐田市の現在の人口は 208,424 人です。2050 年の推計人口は 173,129 人で、現在から -35,295 人減少する見込みです。
- Q. 磐田市は子育てしやすいですか？
- A. 静岡県磐田市には学校が 48 校、保育園が 82 園、病院が 219 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。