岡山県(33104)
南区の不動産カルテ
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
80
資産性
50
災害耐性
62
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
6万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
5.0万円/m²
前年比 +1.6%
直近1年の取引
273 件
人口
現在の人口
209,124 人
2050年の推計人口
185,720 人
2050年までの変化
-23,404 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
0.6%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
40 校
保育園
88 園
病院
442 院
図書館
2 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 6万円 前後岡山県の他のエリア
よくある質問
- Q. 南区の住宅相場はいくらですか？
- A. 岡山県南区の住宅平均取引価格は 6万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 南区の地価はいくらですか？
- A. 岡山県南区の住宅地平均地価は 5.0万円/m²、商業地平均地価は 8.0万円/m² です。前年比 +1.6% で上昇しています。
- Q. 南区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 岡山県南区の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 南区の人口はどのくらいですか？
- A. 岡山県南区の現在の人口は 209,124 人です。2050 年の推計人口は 185,720 人で、現在から -23,404 人減少する見込みです。
- Q. 南区は子育てしやすいですか？
- A. 岡山県南区には学校が 40 校、保育園が 88 園、病院が 442 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。