大分県(44202)
別府市の不動産カルテ
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
80
資産性
80
災害耐性
62
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
6万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
22万円
住宅地の地価
4.4万円/m²
前年比 +46.2%
直近1年の取引
197 件
人口
現在の人口
137,271 人
2050年の推計人口
104,253 人
2050年までの変化
-33,018 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.1%
土砂災害警戒区域
1.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
40 校
保育園
70 園
病院
205 院
図書館
4 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 6万円 前後大分県の他のエリア
よくある質問
- Q. 別府市の住宅相場はいくらですか？
- A. 大分県別府市の住宅平均取引価格は 6万円 です。マンションに限ると 22万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 別府市の地価はいくらですか？
- A. 大分県別府市の住宅地平均地価は 4.4万円/m²、商業地平均地価は 7.0万円/m² です。前年比 +46.2% で上昇しています。
- Q. 別府市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大分県別府市の浸水想定区域は 0.1%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 別府市の人口はどのくらいですか？
- A. 大分県別府市の現在の人口は 137,271 人です。2050 年の推計人口は 104,253 人で、現在から -33,018 人減少する見込みです。
- Q. 別府市は子育てしやすいですか？
- A. 大分県別府市には学校が 40 校、保育園が 70 園、病院が 205 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。