福岡県(40132)
博多区の不動産カルテ
全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
80
資産性
71
災害耐性
61
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
70万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
48万円
住宅地の地価
25.3万円/m²
前年比 +12.3%
直近1年の取引
675 件
人口
現在の人口
335,435 人
2050年の推計人口
341,139 人
2050年までの変化
+5,704 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
85 校
保育園
77 園
病院
1,228 院
図書館
3 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 70万円 前後福岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 博多区の住宅相場はいくらですか？
- A. 福岡県博多区の住宅平均取引価格は 70万円 です。マンションに限ると 48万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 博多区の地価はいくらですか？
- A. 福岡県博多区の住宅地平均地価は 25.3万円/m²、商業地平均地価は 206.2万円/m² です。前年比 +12.3% で上昇しています。
- Q. 博多区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 福岡県博多区の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 博多区の人口はどのくらいですか？
- A. 福岡県博多区の現在の人口は 335,435 人です。2050 年の推計人口は 341,139 人で、現在から +5,704 人増加する見込みです。
- Q. 博多区は子育てしやすいですか？
- A. 福岡県博多区には学校が 85 校、保育園が 77 園、病院が 1,228 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。