福岡県(40133)
中央区の不動産カルテ
全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
80
資産性
69
災害耐性
61
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
63万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
60万円
住宅地の地価
54.9万円/m²
前年比 +8.8%
直近1年の取引
939 件
人口
現在の人口
275,605 人
2050年の推計人口
279,628 人
2050年までの変化
+4,023 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
60 校
保育園
70 園
病院
1,305 院
図書館
2 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 63万円 前後福岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 中央区の住宅相場はいくらですか？
- A. 福岡県中央区の住宅平均取引価格は 63万円 です。マンションに限ると 60万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 中央区の地価はいくらですか？
- A. 福岡県中央区の住宅地平均地価は 54.9万円/m²、商業地平均地価は 235.6万円/m² です。前年比 +8.8% で上昇しています。
- Q. 中央区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 福岡県中央区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 中央区の人口はどのくらいですか？
- A. 福岡県中央区の現在の人口は 275,605 人です。2050 年の推計人口は 279,628 人で、現在から +4,023 人増加する見込みです。
- Q. 中央区は子育てしやすいですか？
- A. 福岡県中央区には学校が 60 校、保育園が 70 園、病院が 1,305 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。