山形県(06203)
鶴岡市の不動産カルテ
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
79
資産性
44
災害耐性
61
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
29万円
住宅地の地価
2.1万円/m²
前年比 +0.1%
直近1年の取引
193 件
人口
現在の人口
115,577 人
2050年の推計人口
79,648 人
2050年までの変化
-35,929 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
38 校
保育園
60 園
病院
143 院
図書館
5 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後山形県の他のエリア
よくある質問
- Q. 鶴岡市の住宅相場はいくらですか？
- A. 山形県鶴岡市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると 29万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 鶴岡市の地価はいくらですか？
- A. 山形県鶴岡市の住宅地平均地価は 2.1万円/m²、商業地平均地価は 3.0万円/m² です。前年比 +0.1% で上昇しています。
- Q. 鶴岡市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 山形県鶴岡市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 鶴岡市の人口はどのくらいですか？
- A. 山形県鶴岡市の現在の人口は 115,577 人です。2050 年の推計人口は 79,648 人で、現在から -35,929 人減少する見込みです。
- Q. 鶴岡市は子育てしやすいですか？
- A. 山形県鶴岡市には学校が 38 校、保育園が 60 園、病院が 143 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。