住宅地
- 住宅地中央値: 2.1万円/㎡
- 平均: 2.1万円/㎡
- 最高地点: 2.1万円/㎡
- 調査地点数: 1地点
公示地価 2万円/㎡ と地方水準。広い物件がリーズナブルに手に入るエリアです。
5年推移 (中央値): データなし
商業地
- 商業地中央値: 1.8万円/㎡
- 最高地点: 1.8万円/㎡
- 調査地点数: 1地点
公示地価 2万円/㎡ と地方水準。広い物件がリーズナブルに手に入るエリアです。
5年推移 (中央値): データなし
工業地
当該市区町村では工業地の公示地価データがありません。
佐久穂町の坪単価 (公示地価ベース)
1坪 = 約3.31㎡ 換算。土地取引や分譲住宅の判断にも便利な指標です。
| 種別 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.9万円/坪 | 2.1万円/㎡ | — |
| 商業地 | 6.0万円/坪 | 1.8万円/㎡ | — |
長野県内 主要市の住宅地公示地価比較
| 自治体 | 住宅地公示地価 | 当該市との差 |
|---|---|---|
| 佐久穂町 | 2.1万円/㎡ | — |
| 長野市 | 5.5万円/㎡ | +167.6% |
| 松本市 | 5.3万円/㎡ | +154.1% |
| 上田市 | 3.9万円/㎡ | +89.9% |
| 安曇野市 | 2.3万円/㎡ | +11.6% |
| 飯田市 | 2.8万円/㎡ | +32.9% |
| 佐久市 | 2.9万円/㎡ | +42.0% |
| 塩尻市 | 5.0万円/㎡ | +143.0% |
| 千曲市 | 2.4万円/㎡ | +16.9% |
佐久穂町の公示地価に関するよくある質問
Q. 佐久穂町の住宅地の公示地価はいくらですか？
A. 佐久穂町の住宅地公示地価中央値は 2.1万円/㎡、坪単価換算で約 6.9万円/坪 です。
Q. 佐久穂町の商業地の坪単価は？
A. 商業地の公示地価は 1.8万円/㎡、坪単価換算で約 6.0万円/坪。店舗・テナント賃料と連動する指標です。
Q. 公示地価と実勢価格はどう違いますか？
A. 公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で評価する「標準的な土地の価格」です。実勢価格(実取引価格)はこれより20-30%高くなる傾向があります。売買時の参考指標として、公示地価×1.2-1.3 を目安にすることが多いです。
公示地価の見方と活用
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で全国約26,000地点を評価して3月に公表する「土地の標準価格」です。 不動産取引・税金・投資の参考指標として広く使われます。
活用シーン
- 不動産購入: 売主の言い値が公示地価から大きく乖離していないかチェック
- 不動産売却: 自宅周辺の公示地価から売却想定価格を概算
- 不動産投資: 上昇エリアを早期発見、相場と賃料利回りの比較
- 相続税評価: 路線価は公示地価の約80%が目安
注意点
- 公示地価は「標準的な土地の価格」であり、個別物件の実勢価格と一致するとは限らない
- 角地・広い土地は割増、不整形地・接道困難地は割引が一般的
- 商業地は店舗賃料、住宅地は需給バランスに価格が連動
佐久穂町を他の軸で見る
地価以外のデータも合わせて佐久穂町を評価しましょう。
- 💴 佐久穂町の不動産売買相場 - マンション/戸建/土地別
- 🏠 佐久穂町の賃貸相場 - 家賃中央値・間取り別
- 👥 佐久穂町の人口動態 - 2050年までの推計
- 🛡️ 佐久穂町の治安
- ⚠️ 佐久穂町の災害リスク
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関連ページ
出典
- 国土交通省 地価公示 (2025年1月1日基準)
- 不動産情報ライブラリ 公開データ
本記事のデータは 2026年05月時点のものです。