基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市 |
| 乗り入れ路線 | 名古屋線, 湯の山線 |
| 事業者 | 近畿日本鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 37,287人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国522位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 45,116人 → 2019年 45,116人 → 2020年 34,491人 → 2021年 37,287人。コロナ禍の2020年に-23.6%まで落ち込んだ後、2021年は-17.4%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-17.4%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間403件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+12%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で143件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 7.0万円（18件）
- 1K: 7.3万円（115件）
- 1LDK: 7.1万円（6件）
- 2LDK: 11.2万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 近鉄四日市駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
近鉄四日市駅が属する四日市市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 26.9万円/㎡
- 戸建住宅: 9.2万円/㎡
- 土地: 4.3万円/㎡
取引価格中央値 2,400万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 近鉄四日市駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約37.9万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 99校
→ 学校数99校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 470施設 (クリニック含む)
→ 医療機関470施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.7%
詳しい住みやすさ評価は 近鉄四日市駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 近鉄四日市駅は何線が乗り入れていますか？
近鉄四日市駅には 2路線 が乗り入れています（名古屋線, 湯の山線）。
Q. 近鉄四日市駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約37,287人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 近鉄四日市駅はどの市区町村にありますか？
近鉄四日市駅は三重県四日市市にあります。四日市市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 近鉄四日市駅周辺のマンション相場は？
四日市市の中古マンション㎡単価中央値は 26.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
