間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 5.6万円 | 3件 | 標準 |
| 1K | 6.6万円 | 109件 | 標準 |
| 1LDK | 9.9万円 | 14件 | お手頃 |
| 2LDK | 13.0万円 | 1件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 6.6万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 13.0万円 前後が目安。
二条駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で219件の賃貸物件。標準的な供給量で、希望条件を絞れば良物件に出会えます。
平均築9年と築浅物件中心。新築・築浅プレミアムが乗りやすく、資産性も維持しやすいエリアです。
駅徒歩平均 約12.7分とやや遠め。バス便併用や自転車利用の世帯も多いエリアです。
中京区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、中京区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 中京区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー5店）
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
中京区の他の駅
- 烏丸御池駅（78,631人/日）
- 烏丸駅（57,182人/日）
- 西院駅（33,056人/日）
- 京都市役所前駅（19,454人/日）
- 大宮駅（17,920人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 二条駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
二条駅周辺の1Kの家賃中央値は 6.6万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 二条駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 9.9万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 二条駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 13.0万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 二条駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 219件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 二条駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
