間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 4.8万円 | 4件 | お手頃 |
| 1K | 5.6万円 | 61件 | お手頃 |
| 1LDK | 9.1万円 | 27件 | お手頃 |
| 2LDK | 10.0万円 | 29件 | お手頃 |
| 3LDK | 8.0万円 | 17件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 5.6万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 10.0万円 前後が目安。
桂駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で156件の賃貸物件。やや限定的な市場のため、新着チェックをこまめに行うのがコツです。
平均築22年。中古適齢期で物件選択肢が豊富。管理状態・修繕履歴をしっかり確認することで好物件に出会えます。
駅徒歩平均 約13.6分とやや遠め。バス便併用や自転車利用の世帯も多いエリアです。
西京区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、西京区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 西京区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は10件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店、スーパー5店）
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 5m超の浸水想定 / 液状化リスクが極めて高いエリア。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
西京区の他の駅
- 上桂駅（6,122人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 桂駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
桂駅周辺の1Kの家賃中央値は 5.6万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 桂駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 9.1万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 桂駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 10.0万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 桂駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 156件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 桂駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
