間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6.8万円 | 12件 | 標準 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 6.8万円 前後が目安。
烏丸駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は16件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築22年。中古適齢期で物件選択肢が豊富。管理状態・修繕履歴をしっかり確認することで好物件に出会えます。
駅徒歩平均 約6.0分で徒歩圏内物件中心のエリア。駅近プレミアムを享受できる立地です。
中京区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、中京区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 中京区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は26件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ22店、スーパー4店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
中京区の他の駅
- 烏丸御池駅（78,631人/日）
- 二条駅（37,120人/日）
- 西院駅（33,056人/日）
- 京都市役所前駅（19,454人/日）
- 大宮駅（17,920人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 烏丸駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
烏丸駅周辺の1Kの家賃中央値は 6.8万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 烏丸駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 16件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 烏丸駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
