基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府中京区 |
| 乗り入れ路線 | 京都線, 嵐山本線 |
| 事業者 | 京福電気鉄道, 阪急電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 33,056人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国601位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 45,056人 → 2019年 45,659人 → 2020年 32,188人 → 2021年 33,056人。コロナ禍の2020年に-28.6%まで落ち込んだ後、2021年は-26.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-26.6%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間915件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-35%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で137件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.9万円（1件）
- 1K: 6.4万円（59件）
- 1LDK: 8.5万円（16件）
- 2LDK: 9.7万円（12件）
- 3LDK: 11.0万円（3件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 西院駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
西院駅が属する中京区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 76.6万円/㎡
- 戸建住宅: 55.8万円/㎡
- 土地: 55.7万円/㎡
取引価格中央値 2,400万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 西院駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約13.7万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 46校
→ 学校数46校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 895施設 (クリニック含む)
→ 医療機関895施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.5%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.4%
詳しい住みやすさ評価は 西院駅の住みやすさページ へ。
似た規模の駅
類似規模駅のデータが集計中です。
中京区の他の駅
- 烏丸御池駅（78,631人/日）
- 烏丸駅（57,182人/日）
- 二条駅（37,120人/日）
- 京都市役所前駅（19,454人/日）
- 大宮駅（17,920人/日）
西院駅で物件を探す・売る
京都西院駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
西院駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 西院駅は何線が乗り入れていますか？
西院駅には 2路線 が乗り入れています（京都線, 嵐山本線）。
Q. 西院駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約33,056人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 西院駅はどの市区町村にありますか？
西院駅は京都府中京区にあります。中京区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 西院駅周辺のマンション相場は？
中京区の中古マンション㎡単価中央値は 76.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
