間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 4.4万円 | 7件 | お手頃 |
| 2LDK | 8.5万円 | 4件 | お手頃 |
| 3LDK | 16.8万円 | 1件 | お手頃 |
予算感コメント
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 8.5万円 前後が目安。
新札幌駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は12件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築13年と築浅〜適齢期中心。設備メンテ負担が軽く、初心者にも扱いやすい物件層です。
駅徒歩平均 約7.5分で徒歩圏内物件中心のエリア。駅近プレミアムを享受できる立地です。
厚別区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、厚別区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 厚別区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は9件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ4店、スーパー5店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
厚別区の他の駅
- 新さっぽろ駅（32,614人/日）
- 大谷地駅（20,508人/日）
- 南郷18丁目駅（17,790人/日）
- 大麻駅（9,280人/日）
- ひばりが丘駅（9,022人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 新札幌駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 4.4万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 新札幌駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 8.5万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 新札幌駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 12件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 新札幌駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
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本記事は 2026年04月 時点の SUUMO 掲載データをもとに、まちずかん編集部が自動集計しています。実際の空室・家賃は各不動産サイトでご確認ください。
