基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県美浜区 |
| 乗り入れ路線 | 京葉線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 34,318人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国573位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 43,444人 → 2019年 43,444人 → 2020年 33,552人 → 2021年 34,318人。コロナ禍の2020年に-22.8%まで落ち込んだ後、2021年は-21.0%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.0%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,406件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-43%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で84件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.4万円（6件）
- 1K: 6.8万円（28件）
- 1LDK: 8.1万円（7件）
- 2LDK: 7.3万円（22件）
- 3LDK: 8.7万円（5件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 稲毛海岸駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
稲毛海岸駅が属する美浜区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 29.7万円/㎡
- 戸建住宅: 40.9万円/㎡
- 土地: 23.7万円/㎡
取引価格中央値 1,100万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 稲毛海岸駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約19.5万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 47校
→ 学校数47校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 567施設 (クリニック含む)
→ 医療機関567施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 稲毛海岸駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 稲毛海岸駅は何線が乗り入れていますか？
稲毛海岸駅には 1路線 が乗り入れています（京葉線）。
Q. 稲毛海岸駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約34,318人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 稲毛海岸駅はどの市区町村にありますか？
稲毛海岸駅は千葉県美浜区にあります。美浜区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 稲毛海岸駅周辺のマンション相場は？
美浜区の中古マンション㎡単価中央値は 29.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
