基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市 |
| 乗り入れ路線 | 常磐新線 |
| 事業者 | 首都圏新都市鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 40,500人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国479位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 47,400人 → 2019年 49,100人 → 2020年 37,600人 → 2021年 40,500人。コロナ禍の2020年に-20.7%まで落ち込んだ後、2021年は-14.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-14.6%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,149件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+52%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は7件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
八潮駅が属する八潮市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 30.4万円/㎡
- 戸建住宅: 26.7万円/㎡
- 土地: 13.1万円/㎡
取引価格中央値 3,400万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 八潮駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約12.0万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 17校
→ 学校数17校とやや少なめ。お子様の学区は事前に確認を。 - 医療機関数: 246施設 (クリニック含む)
→ 医療機関246施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.3%（限定的） / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 八潮駅の住みやすさページ へ。
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八潮駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 八潮駅は何線が乗り入れていますか？
八潮駅には 1路線 が乗り入れています（常磐新線）。
Q. 八潮駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約40,500人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 八潮駅はどの市区町村にありますか？
八潮駅は埼玉県八潮市にあります。八潮市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 八潮駅周辺のマンション相場は？
八潮市の中古マンション㎡単価中央値は 30.4万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
