基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蕨市 |
| 乗り入れ路線 | 東北線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 133,838人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国118位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 169,062人 → 2019年 169,062人 → 2020年 128,856人 → 2021年 133,838人。コロナ禍の2020年に-23.8%まで落ち込んだ後、2021年は-20.8%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-20.8%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,444件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+30%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は18件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ10店、スーパー8店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で104件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 8.0万円（1件）
- 1K: 7.8万円（23件）
- 1LDK: 14.3万円（15件）
- 2LDK: 17.2万円（25件）
- 3LDK: 19.5万円（22件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 川口駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
川口駅が属する蕨市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 44.6万円/㎡
- 戸建住宅: 63.7万円/㎡
- 土地: 34.7万円/㎡
取引価格中央値 3,600万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 川口駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約9.27万人
→ 人口5-10万人の小都市。最寄りの中核都市との連携が生活の基盤になります。 - 学校数: 13校
→ 学校数13校とやや少なめ。お子様の学区は事前に確認を。 - 医療機関数: 414施設 (クリニック含む)
→ 医療機関414施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 川口駅の住みやすさページ へ。
蕨市の他の駅
- 蕨駅（96,882人/日）
- 西川口駅（94,276人/日）
川口駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 川口駅は何線が乗り入れていますか？
川口駅には 1路線 が乗り入れています（東北線）。
Q. 川口駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約133,838人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 川口駅はどの市区町村にありますか？
川口駅は埼玉県蕨市にあります。蕨市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 川口駅周辺のマンション相場は？
蕨市の中古マンション㎡単価中央値は 44.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
