基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市 |
| 乗り入れ路線 | 川越線, 東上本線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道, 東武鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 161,126人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国91位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 203,572人 → 2019年 201,598人 → 2020年 141,638人 → 2021年 161,126人。コロナ禍の2020年に-30.4%まで落ち込んだ後、2021年は-20.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-20.9%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,475件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+36%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ12店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で65件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.3万円（3件）
- 1K: 6.3万円（53件）
- 1LDK: 11.1万円（2件）
- 2LDK: 12.3万円（5件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 川越駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
川越駅が属する川越市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 25.8万円/㎡
- 戸建住宅: 23.0万円/㎡
- 土地: 9.3万円/㎡
取引価格中央値 2,100万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 川越駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約45.0万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 93校
→ 学校数93校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 560施設 (クリニック含む)
→ 医療機関560施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.0%
詳しい住みやすさ評価は 川越駅の住みやすさページ へ。
川越市の他の駅
- 本川越駅（43,048人/日）
- 川越市駅（38,321人/日）
- 霞ヶ関駅（22,214人/日）
- 新河岸駅（21,970人/日）
- 南大塚駅（14,620人/日）
川越駅で物件を探す・売る
埼玉川越駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 川越駅は何線が乗り入れていますか？
川越駅には 2路線 が乗り入れています（川越線, 東上本線）。
Q. 川越駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約161,126人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 川越駅はどの市区町村にありますか？
川越駅は埼玉県川越市にあります。川越市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 川越駅周辺のマンション相場は？
川越市の中古マンション㎡単価中央値は 25.8万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
