間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 10.1万円 | 3件 | 標準 |
| 3LDK | 10.5万円 | 1件 | お手頃 |
予算感コメント
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 10.5万円 前後が目安。
大阪阿部野橋駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は5件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築30年で築30年超が主流。旧耐震基準物件が含まれるため、住宅ローン減税適用には耐震改修・証明が必要になるケースが多いです。
駅徒歩平均 約3.4分と駅直結〜至近の物件が中心。通勤利便性は最高レベルです。
阿倍野区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、阿倍野区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 阿倍野区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は27件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ24店、スーパー3店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
阿倍野区の他の駅
- 天王寺駅（450,860人/日）
- 昭和町駅（22,786人/日）
- 西田辺駅（20,818人/日）
- 阿倍野駅（18,376人/日）
- 文の里駅（9,842人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 大阪阿部野橋駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 10.1万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 大阪阿部野橋駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 5件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 大阪阿部野橋駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
関連ページ
本記事は 2026年04月 時点の SUUMO 掲載データをもとに、まちずかん編集部が自動集計しています。実際の空室・家賃は各不動産サイトでご確認ください。
