基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市 |
| 乗り入れ路線 | 大阪線 |
| 事業者 | 近畿日本鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 32,154人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国625位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 37,867人 → 2019年 37,867人 → 2020年 28,683人 → 2021年 32,154人。コロナ禍の2020年に-24.3%まで落ち込んだ後、2021年は-15.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-15.1%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間661件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+24%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は12件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ8店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
近鉄八尾駅が属する八尾市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 32.3万円/㎡
- 戸建住宅: 22.6万円/㎡
- 土地: 14.7万円/㎡
取引価格中央値 2,700万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 近鉄八尾駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約33.2万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 50校
→ 学校数50校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 765施設 (クリニック含む)
→ 医療機関765施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.3%
詳しい住みやすさ評価は 近鉄八尾駅の住みやすさページ へ。
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- 弥刀駅（8,621人/日）
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よくある質問 (FAQ)
Q. 近鉄八尾駅は何線が乗り入れていますか？
近鉄八尾駅には 1路線 が乗り入れています（大阪線）。
Q. 近鉄八尾駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約32,154人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 近鉄八尾駅はどの市区町村にありますか？
近鉄八尾駅は大阪府八尾市にあります。八尾市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 近鉄八尾駅周辺のマンション相場は？
八尾市の中古マンション㎡単価中央値は 32.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
