基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市 |
| 乗り入れ路線 | 東海道線, 高山線 |
| 事業者 | 東海旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 48,736人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国384位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 0人 → 2019年 64,243人 → 2020年 44,944人 → 2021年 48,736人 (2018→2021年で+0.0%)
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間4,922件超の取引があり、流動性は全国最上位クラス。売り手・買い手ともに豊富で成約スピードが速いエリアです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-5%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ7店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で81件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.5万円（1件）
- 1K: 6.5万円（54件）
- 1LDK: 6.7万円（19件）
- 2LDK: 5.7万円（4件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 岐阜駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
岐阜駅が属する岐阜市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 28.8万円/㎡
- 戸建住宅: 8.2万円/㎡
- 土地: 4.7万円/㎡
取引価格中央値 2,200万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 岐阜駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約48.9万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 137校
→ 学校数137校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 811施設 (クリニック含む)
→ 医療機関811施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 岐阜駅の住みやすさページ へ。
似た規模の駅
類似規模駅のデータが集計中です。
岐阜市の他の駅
- 名鉄岐阜駅（27,724人/日）
- 田神駅（1,504人/日）
岐阜駅で物件を探す・売る
岐阜岐阜駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
岐阜駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 岐阜駅は何線が乗り入れていますか？
岐阜駅には 2路線 が乗り入れています（東海道線, 高山線）。
Q. 岐阜駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約48,736人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 岐阜駅はどの市区町村にありますか？
岐阜駅は岐阜県岐阜市にあります。岐阜市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 岐阜駅周辺のマンション相場は？
岐阜市の中古マンション㎡単価中央値は 28.8万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
