基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県佐伯区 |
| 乗り入れ路線 | 山陽線 |
| 事業者 | 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 21,528人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国960位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 26,976人 → 2019年 26,808人 → 2020年 21,402人 → 2021年 21,528人。コロナ禍の2020年に-20.7%まで落ち込んだ後、2021年は-20.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-20.2%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,293件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-3%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は6件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ2店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で74件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 4.8万円（5件）
- 1K: 5.5万円（8件）
- 1LDK: 6.2万円（22件）
- 2LDK: 6.9万円（18件）
- 3LDK: 8.2万円（6件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 五日市駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
五日市駅が属する佐伯区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 31.6万円/㎡
- 戸建住宅: 18.1万円/㎡
- 土地: 13.0万円/㎡
取引価格中央値 2,400万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 五日市駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約17.9万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 30校
→ 学校数30校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 237施設 (クリニック含む)
→ 医療機関237施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.2%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 五日市駅の住みやすさページ へ。
似た規模の駅
類似規模駅のデータが集計中です。
佐伯区の他の駅
- 廿日市駅（6,610人/日）
- 広電五日市駅（5,676人/日）
- 楽々園駅（5,260人/日）
- 修大協創中高前駅（3,193人/日）
- 広電廿日市駅（2,925人/日）
五日市駅で物件を探す・売る
広島五日市駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
五日市駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 五日市駅は何線が乗り入れていますか？
五日市駅には 1路線 が乗り入れています（山陽線）。
Q. 五日市駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約21,528人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 五日市駅はどの市区町村にありますか？
五日市駅は広島県佐伯区にあります。佐伯区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 五日市駅周辺のマンション相場は？
佐伯区の中古マンション㎡単価中央値は 31.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
