アクセス・交通利便性
新瑞橋駅は 2路線が乗り入れの接続駅です。近隣エリアの利用が中心の駅です。
1日あたり 21,980人 の利用がある駅です。
子育て・医療環境
- 人口: 約14.2万人 → 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。
- 学校数: 35校 → 学校数35校で、基本的な教育施設は揃っています。
- 医療機関数: 469施設 (クリニック含む) → 医療機関469施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 27万円/㎡。都市郊外の標準水準で、実需向けの価格帯です。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.8% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.5%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 瑞穂区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクが極めて高いエリア / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ3店、スーパー2店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 28,119人 → 2019年 26,878人 → 2020年 21,024人 → 2021年 21,980人。コロナ禍の2020年に-25.2%まで落ち込んだ後、2021年は-21.8%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.8%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★ (交通利便性: Cランク)
- ファミリー: ★★★ (学校35校・医療機関469施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
瑞穂区の他の駅
- 堀田駅（22,579人/日）
- 瑞穂区役所駅（13,682人/日）
- 瑞穂運動場東駅（7,764人/日）
- 桜本町駅（6,936人/日）
- 瑞穂運動場西駅（6,260人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 新瑞橋駅周辺は子育てしやすいですか？
瑞穂区内には学校35校、医療機関469施設があります。詳しい学区情報は 瑞穂区 学区ページ を確認してください。
Q. 新瑞橋駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 瑞穂区 治安ページ を参照ください。
Q. 新瑞橋駅周辺の災害リスクは？
瑞穂区の洪水想定区域は全域の 0.8% です。物件位置ごとのハザードは 瑞穂区 災害リスク で確認できます。
Q. 新瑞橋駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは C (中規模の主要駅)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
