アクセス・交通利便性
下北沢駅は 2路線が乗り入れ、2事業者の接続駅です。都心部への直通アクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地。
1日あたり 185,630人 が利用する大規模ターミナル。
子育て・医療環境
- 人口: 約30.1万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 110校 → 学校数110校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。
- 医療機関数: 2,059施設 (クリニック含む) → 医療機関2,059施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 165万円/㎡ は都心一等地クラス。資産価値が極めて高いエリアです。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 1.0% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 1.0%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 渋谷区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は17件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ14店、スーパー3店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 233,044人 → 2019年 237,319人 → 2020年 158,343人 → 2021年 185,630人。コロナ禍の2020年に-32.1%まで落ち込んだ後、2021年は-20.3%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-20.3%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★★★ (交通利便性: Aランク)
- ファミリー: ★★★ (学校110校・医療機関2,059施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★★ (通勤利便性重視で相性良)
よくある質問 (FAQ)
Q. 下北沢駅周辺は子育てしやすいですか？
渋谷区内には学校110校、医療機関2,059施設があります。詳しい学区情報は 渋谷区 学区ページ を確認してください。
Q. 下北沢駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 渋谷区 治安ページ を参照ください。
Q. 下北沢駅周辺の災害リスクは？
渋谷区の洪水想定区域は全域の 1.0% です。物件位置ごとのハザードは 渋谷区 災害リスク で確認できます。
Q. 下北沢駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは A (都市圏を代表する主要ターミナル)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
