基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市 |
| 乗り入れ路線 | 京王線, 南武線 |
| 事業者 | 京王電鉄, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 139,238人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国109位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 178,306人 → 2019年 177,691人 → 2020年 130,262人 → 2021年 139,238人。コロナ禍の2020年に-26.9%まで落ち込んだ後、2021年は-21.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.9%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間422件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-11%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は7件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
分倍河原駅が属する府中市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 56.3万円/㎡
- 戸建住宅: 46.0万円/㎡
- 土地: 32.7万円/㎡
取引価格中央値 3,500万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 分倍河原駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約34.1万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 48校
→ 学校数48校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 814施設 (クリニック含む)
→ 医療機関814施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 分倍河原駅の住みやすさページ へ。
府中市の他の駅
- 府中駅（69,727人/日）
- 北府中駅（24,562人/日）
- 府中本町駅（23,864人/日）
- 中河原駅（21,536人/日）
- 武蔵野台駅（20,000人/日）
分倍河原駅で物件を探す・売る
東京分倍河原駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 分倍河原駅は何線が乗り入れていますか？
分倍河原駅には 2路線 が乗り入れています（京王線, 南武線）。
Q. 分倍河原駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約139,238人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 分倍河原駅はどの市区町村にありますか？
分倍河原駅は東京都府中市にあります。府中市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 分倍河原駅周辺のマンション相場は？
府中市の中古マンション㎡単価中央値は 56.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
