基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区 |
| 乗り入れ路線 | 総武線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 104,934人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国154位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 132,960人 → 2019年 132,960人 → 2020年 100,806人 → 2021年 104,934人。コロナ禍の2020年に-24.2%まで落ち込んだ後、2021年は-21.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.1%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,689件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+2%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は22件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー9店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で24件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.2万円（5件）
- 1K: 9.0万円（5件）
- 1LDK: 11.4万円（6件）
- 2LDK: 12.0万円（6件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 小岩駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
小岩駅が属する葛飾区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 59.0万円/㎡
- 戸建住宅: 59.1万円/㎡
- 土地: 40.7万円/㎡
取引価格中央値 3,700万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 小岩駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約58.3万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 98校
→ 学校数98校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,052施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,052施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.1%
詳しい住みやすさ評価は 小岩駅の住みやすさページ へ。
葛飾区の他の駅
- 綾瀬駅（321,845人/日）
- 金町駅（82,704人/日）
- 京成高砂駅（79,605人/日）
- 亀有駅（70,022人/日）
- 青砥駅（39,535人/日）
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よくある質問 (FAQ)
Q. 小岩駅は何線が乗り入れていますか？
小岩駅には 1路線 が乗り入れています（総武線）。
Q. 小岩駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約104,934人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 小岩駅はどの市区町村にありますか？
小岩駅は東京都葛飾区にあります。葛飾区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 小岩駅周辺のマンション相場は？
葛飾区の中古マンション㎡単価中央値は 59.0万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
