基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区 |
| 乗り入れ路線 | 副都心線, 有楽町線, 西武有楽町線 |
| 事業者 | 東京地下鉄, 西武鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 256,651人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国49位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 375,160人 → 2019年 339,614人 → 2020年 242,805人 → 2021年 256,651人。コロナ禍の2020年に-35.3%まで落ち込んだ後、2021年は-31.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-31.6%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間801件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+2%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は12件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ7店、スーパー5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
小竹向原駅が属する練馬区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 76.7万円/㎡
- 戸建住宅: 60.8万円/㎡
- 土地: 51.3万円/㎡
取引価格中央値 3,200万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 小竹向原駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約97.3万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 132校
→ 学校数132校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 1,911施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,911施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 小竹向原駅の住みやすさページ へ。
練馬区の他の駅
- 大泉学園駅（69,496人/日）
- 石神井公園駅（65,696人/日）
- 光が丘駅（49,778人/日）
- 上石神井駅（35,354人/日）
- 中村橋駅（33,149人/日）
小竹向原駅で物件を探す・売る
東京小竹向原駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
小竹向原駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 小竹向原駅は何線が乗り入れていますか？
小竹向原駅には 3路線 が乗り入れています（副都心線, 有楽町線, 西武有楽町線）。
Q. 小竹向原駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約256,651人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 小竹向原駅はどの市区町村にありますか？
小竹向原駅は東京都練馬区にあります。練馬区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 小竹向原駅周辺のマンション相場は？
練馬区の中古マンション㎡単価中央値は 76.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
