基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区 |
| 乗り入れ路線 | 浅草線, 本線 |
| 事業者 | 京浜急行電鉄, 東京都 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 144,789人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国104位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 224,434人 → 2019年 223,574人 → 2020年 136,738人 → 2021年 144,789人。コロナ禍の2020年に-39.1%まで落ち込んだ後、2021年は-35.5%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-35.5%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,391件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-23%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ7店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で8件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 13.4万円（2件）
- 1K: 13.4万円（6件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 泉岳寺駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
泉岳寺駅が属する港区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 190.7万円/㎡
- 戸建住宅: 345.0万円/㎡
- 土地: 346.7万円/㎡
取引価格中央値 7,400万円 で都心プレミアム価格帯。資産性重視層の取引が中心です。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 泉岳寺駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約33.7万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 91校
→ 学校数91校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 3,191施設 (クリニック含む)
→ 医療機関3,191施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.6%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 泉岳寺駅の住みやすさページ へ。
泉岳寺駅で物件を探す・売る
東京泉岳寺駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
泉岳寺駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 泉岳寺駅は何線が乗り入れていますか？
泉岳寺駅には 2路線 が乗り入れています（浅草線, 本線）。
Q. 泉岳寺駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約144,789人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 泉岳寺駅はどの市区町村にありますか？
泉岳寺駅は東京都港区にあります。港区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 泉岳寺駅周辺のマンション相場は？
港区の中古マンション㎡単価中央値は 190.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
