間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 16.5万円 | 14件 | 都心プレミアム水準 |
| 1K | 16.7万円 | 4件 | 都心プレミアム水準 |
| 1LDK | 35.5万円 | 9件 | 都心プレミアム水準 |
| 2LDK | 48.0万円 | 4件 | 都心プレミアム水準 |
| 3LDK | 37.0万円 | 4件 | やや高め |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 16.7万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 48.0万円 前後が目安。
渋谷駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は37件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築18年と築浅〜適齢期中心。設備メンテ負担が軽く、初心者にも扱いやすい物件層です。
駅徒歩平均 約7.8分で徒歩圏内物件中心のエリア。駅近プレミアムを享受できる立地です。
渋谷区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、渋谷区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 渋谷区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は46件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ42店、スーパー4店）
7路線/4事業者が集まる日本屈指のハブ駅。複数方面へのアクセスで資産価値が堅固です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
よくある質問 (FAQ)
Q. 渋谷駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
渋谷駅周辺の1Kの家賃中央値は 16.7万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 渋谷駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 35.5万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 渋谷駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 48.0万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 渋谷駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 37件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 渋谷駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
