基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市 |
| 乗り入れ路線 | 両毛線, 東北新幹線, 東北線, 水戸線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 32,718人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国609位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 45,442人 → 2019年 45,442人 → 2020年 29,198人 → 2021年 32,718人。コロナ禍の2020年に-35.7%まで落ち込んだ後、2021年は-28.0%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-28.0%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
小山駅が属する小山市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 16.3万円/㎡
- 戸建住宅: 10.9万円/㎡
- 土地: 3.1万円/㎡
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 小山駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約21.2万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 54校
→ 学校数54校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 277施設 (クリニック含む)
→ 医療機関277施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.1%
詳しい住みやすさ評価は 小山駅の住みやすさページ へ。
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小山駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 小山駅は何線が乗り入れていますか？
小山駅には 4路線 が乗り入れています（両毛線, 東北新幹線, 東北線, 水戸線）。
Q. 小山駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約32,718人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 小山駅はどの市区町村にありますか？
小山駅は栃木県小山市にあります。小山市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 小山駅周辺のマンション相場は？
小山市の中古マンション㎡単価中央値は 16.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
