基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市 |
| 乗り入れ路線 | IRいしかわ鉄道線, 北陸新幹線, 北陸線 |
| 事業者 | IRいしかわ鉄道, 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 30,302人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国677位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 46,820人 → 2019年 45,640人 → 2020年 27,612人 → 2021年 30,302人。コロナ禍の2020年に-41.0%まで落ち込んだ後、2021年は-35.3%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-35.3%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間4,982件超の取引があり、流動性は全国最上位クラス。売り手・買い手ともに豊富で成約スピードが速いエリアです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-8%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は14件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ11店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で33件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.9万円（7件）
- 1LDK: 8.4万円（22件）
- 2LDK: 12.8万円（3件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 金沢駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
金沢駅が属する金沢市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 24.8万円/㎡
- 戸建住宅: 12.9万円/㎡
- 土地: 8.0万円/㎡
取引価格中央値 1,700万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 金沢駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約57.4万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 153校
→ 学校数153校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 774施設 (クリニック含む)
→ 医療機関774施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 金沢駅の住みやすさページ へ。
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金沢駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 金沢駅は何線が乗り入れていますか？
金沢駅には 3路線 が乗り入れています（IRいしかわ鉄道線, 北陸新幹線, 北陸線）。
Q. 金沢駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約30,302人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 金沢駅はどの市区町村にありますか？
金沢駅は石川県金沢市にあります。金沢市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 金沢駅周辺のマンション相場は？
金沢市の中古マンション㎡単価中央値は 24.8万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
