基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市 |
| 乗り入れ路線 | 大雄山線, 小田原線, 東海道新幹線, 東海道線, 鉄道線 |
| 事業者 | 伊豆箱根鉄道, 小田急電鉄, 東日本旅客鉄道, 東海旅客鉄道, 箱根登山鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 125,651人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国127位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 217,871人 → 2019年 169,567人 → 2020年 113,869人 → 2021年 125,651人。コロナ禍の2020年に-47.7%まで落ち込んだ後、2021年は-42.3%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-42.3%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
5路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間558件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+46%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は14件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ11店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
小田原駅が属する小田原市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 33.4万円/㎡
- 戸建住宅: 17.8万円/㎡
- 土地: 9.5万円/㎡
取引価格中央値 3,300万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 小田原駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約23.2万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 53校
→ 学校数53校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 318施設 (クリニック含む)
→ 医療機関318施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.5%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 小田原駅の住みやすさページ へ。
小田原市の他の駅
- 鴨宮駅（19,512人/日）
- 富水駅（5,501人/日）
- 螢田駅（5,075人/日）
- 足柄駅（3,498人/日）
- 井細田駅（3,167人/日）
小田原駅で物件を探す・売る
神奈川小田原駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 小田原駅は何線が乗り入れていますか？
小田原駅には 5路線 が乗り入れています（大雄山線, 小田原線, 東海道新幹線, 東海道線, 鉄道線）。
Q. 小田原駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約125,651人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 小田原駅はどの市区町村にありますか？
小田原駅は神奈川県小田原市にあります。小田原市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 小田原駅周辺のマンション相場は？
小田原市の中古マンション㎡単価中央値は 33.4万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
