アクセス・交通利便性
新杉田駅は 2路線が乗り入れ、2事業者の接続駅です。複数路線の乗り換えが可能な利便性の高いエリア。
1日あたり 90,384人 が利用する主要駅。
子育て・医療環境
- 人口: 約21.7万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 28校 → 学校数28校で、基本的な教育施設は揃っています。
- 医療機関数: 682施設 (クリニック含む) → 医療機関682施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 20万円/㎡ とお手頃。予算重視の住まい選びに向いた水準です。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.5% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.8%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 磯子区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は12件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ8店、スーパー4店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 109,540人 → 2019年 108,932人 → 2020年 88,296人 → 2021年 90,384人 (2018→2021年で-17.5%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-17.5%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★★ (交通利便性: Bランク)
- ファミリー: ★★ (学校28校・医療機関682施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
磯子区の他の駅
- 洋光台駅（32,674人/日）
- 磯子駅（31,264人/日）
- 杉田駅（28,438人/日）
- 屏風浦駅（14,997人/日）
- 鳥浜駅（8,866人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 新杉田駅周辺は子育てしやすいですか？
磯子区内には学校28校、医療機関682施設があります。詳しい学区情報は 磯子区 学区ページ を確認してください。
Q. 新杉田駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 磯子区 治安ページ を参照ください。
Q. 新杉田駅周辺の災害リスクは？
磯子区の洪水想定区域は全域の 0.5% です。物件位置ごとのハザードは 磯子区 災害リスク で確認できます。
Q. 新杉田駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは B (複数路線が交わる準ターミナル)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
