基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県中原区 |
| 乗り入れ路線 | 南武線, 東横線, 東海道線 |
| 事業者 | 東急電鉄, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 348,190人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国で24位の超ターミナル駅。日本の鉄道網の中で最重要クラスの位置を占めます。
乗降客数の推移: 2018年 487,536人 → 2019年 484,760人 → 2020年 329,796人 → 2021年 348,190人。コロナ禍の2020年に-32.4%まで落ち込んだ後、2021年は-28.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-28.6%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,465件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+1%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は28件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ14店、スーパー14店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で130件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.8万円（8件）
- 1K: 9.3万円（54件）
- 1LDK: 17.5万円（41件）
- 2LDK: 25.5万円（13件）
- 3LDK: 14.3万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 武蔵小杉駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
武蔵小杉駅が属する中原区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 103.6万円/㎡
- 戸建住宅: 90.6万円/㎡
- 土地: 67.0万円/㎡
取引価格中央値 6,300万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 武蔵小杉駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約33.2万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 38校
→ 学校数38校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 816施設 (クリニック含む)
→ 医療機関816施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 武蔵小杉駅の住みやすさページ へ。
中原区の他の駅
- 日吉駅（216,271人/日）
- 元住吉駅（52,261人/日）
- 武蔵中原駅（47,558人/日）
- 田園調布駅（26,700人/日）
- 新丸子駅（22,861人/日）
武蔵小杉駅で物件を探す・売る
神奈川武蔵小杉駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 武蔵小杉駅は何線が乗り入れていますか？
武蔵小杉駅には 3路線 が乗り入れています（南武線, 東横線, 東海道線）。
Q. 武蔵小杉駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約348,190人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 武蔵小杉駅はどの市区町村にありますか？
武蔵小杉駅は神奈川県中原区にあります。中原区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 武蔵小杉駅周辺のマンション相場は？
中原区の中古マンション㎡単価中央値は 103.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
