間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 4.3万円 | 15件 | お手頃 |
| 1K | 7.5万円 | 5件 | 標準 |
| 1LDK | 19.7万円 | 10件 | やや高め |
| 2LDK | 19.8万円 | 30件 | 標準 |
| 3LDK | 19.8万円 | 2件 | 標準 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 7.5万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 19.8万円 前後が目安。
磯子駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で81件の賃貸物件。やや限定的な市場のため、新着チェックをこまめに行うのがコツです。
平均築28年。中古適齢期で物件選択肢が豊富。管理状態・修繕履歴をしっかり確認することで好物件に出会えます。
駅徒歩平均 約4.8分と駅直結〜至近の物件が中心。通勤利便性は最高レベルです。
磯子区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、磯子区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 磯子区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー5店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
磯子区の他の駅
- 新杉田駅（90,384人/日）
- 洋光台駅（32,674人/日）
- 杉田駅（28,438人/日）
- 屏風浦駅（14,997人/日）
- 鳥浜駅（8,866人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 磯子駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
磯子駅周辺の1Kの家賃中央値は 7.5万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 磯子駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 19.7万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 磯子駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 19.8万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 磯子駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 81件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 磯子駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
