基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鶴見区 |
| 乗り入れ路線 | 東海道線, 鶴見線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 123,666人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国132位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 162,112人 → 2019年 162,112人 → 2020年 121,806人 → 2021年 123,666人。コロナ禍の2020年に-24.9%まで落ち込んだ後、2021年は-23.7%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-23.7%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,866件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+7%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ10店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で54件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.4万円（10件）
- 1K: 8.5万円（20件）
- 1LDK: 11.7万円（5件）
- 2LDK: 14.0万円（11件）
- 3LDK: 14.0万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 鶴見駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
鶴見駅が属する鶴見区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 49.3万円/㎡
- 戸建住宅: 48.7万円/㎡
- 土地: 31.7万円/㎡
取引価格中央値 3,000万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 鶴見駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約38.9万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 54校
→ 学校数54校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 756施設 (クリニック含む)
→ 医療機関756施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.4%
詳しい住みやすさ評価は 鶴見駅の住みやすさページ へ。
鶴見区の他の駅
- 新子安駅（36,582人/日）
- 京急鶴見駅（26,636人/日）
- 生麦駅（23,896人/日）
- 鶴見市場駅（16,882人/日）
- 八丁畷駅（16,816人/日）
鶴見駅で物件を探す・売る
神奈川鶴見駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 鶴見駅は何線が乗り入れていますか？
鶴見駅には 2路線 が乗り入れています（東海道線, 鶴見線）。
Q. 鶴見駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約123,666人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 鶴見駅はどの市区町村にありますか？
鶴見駅は神奈川県鶴見区にあります。鶴見区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 鶴見駅周辺のマンション相場は？
鶴見区の中古マンション㎡単価中央値は 49.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
