基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県熱海市 |
| 乗り入れ路線 | 伊東線, 東海道新幹線, 東海道線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道, 東海旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 20,928人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国979位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 21,506人 → 2019年 30,885人 → 2020年 18,035人 → 2021年 20,928人 (2018→2021年で-2.7%)
コロナ前と比べて乗降客数は-2.7%。ほぼ回復水準まで戻っています。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間631件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+16%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は6件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で39件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 9.0万円（6件）
- 1LDK: 12.5万円（8件）
- 2LDK: 23.0万円（9件）
- 3LDK: 23.5万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 熱海駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
熱海駅が属する熱海市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 21.6万円/㎡
- 戸建住宅: 4.2万円/㎡
- 土地: 2.8万円/㎡
取引価格中央値 1,900万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 熱海駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約2.93万人
→ 小規模自治体で、近隣都市への生活依存度が高めです。 - 学校数: 10校
→ 学校数10校とやや少なめ。お子様の学区は事前に確認を。 - 医療機関数: 88施設 (クリニック含む)
→ 医療機関88施設と標準的。通院先は自宅から5-10分圏内で見つかります。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.6%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 熱海駅の住みやすさページ へ。
似た規模の駅
類似規模駅のデータが集計中です。
熱海市の他の駅
- 十国峠駅（270人/日）
- 十国登り口駅（270人/日）
- 網代駅
- 伊豆多賀駅
- 来宮駅
熱海駅で物件を探す・売る
静岡熱海駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
熱海駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 熱海駅は何線が乗り入れていますか？
熱海駅には 3路線 が乗り入れています（伊東線, 東海道新幹線, 東海道線）。
Q. 熱海駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約20,928人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 熱海駅はどの市区町村にありますか？
熱海駅は静岡県熱海市にあります。熱海市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 熱海駅周辺のマンション相場は？
熱海市の中古マンション㎡単価中央値は 21.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
