住宅地
- 住宅地中央値: 31.5万円/㎡
- 平均: 30.6万円/㎡
- 最高地点: 46.2万円/㎡
- 調査地点数: 25地点
- 前年比 (平均): +3.9%
公示地価 32万円/㎡。都市郊外の標準水準で、実需向けの価格帯です。
5年推移 (中央値): データなし
地価は前年比 +3.9% と緩やかに上昇中。安定した需要が確認できます。
商業地
- 商業地中央値: 51.1万円/㎡
- 最高地点: 77.8万円/㎡
- 調査地点数: 6地点
- 前年比 (平均): +3.8%
公示地価 51万円/㎡ は都市近郊の高水準。人気住宅街に位置づけられます。
5年推移 (中央値): データなし
地価は前年比 +3.8% と緩やかに上昇中。安定した需要が確認できます。
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工業地
- 工業地中央値: 20.7万円/㎡
- 調査地点数: 3地点
- 前年比 (平均): +4.5%
公示地価 21万円/㎡。都市郊外の標準水準で、実需向けの価格帯です。
地価は前年比 +4.5% と緩やかに上昇中。安定した需要が確認できます。
公示地価の見方と活用
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で全国約26,000地点を評価して3月に公表する「土地の標準価格」です。 不動産取引・税金・投資の参考指標として広く使われます。
活用シーン
- 不動産購入: 売主の言い値が公示地価から大きく乖離していないかチェック
- 不動産売却: 自宅周辺の公示地価から売却想定価格を概算
- 不動産投資: 上昇エリアを早期発見、相場と賃料利回りの比較
- 相続税評価: 路線価は公示地価の約80%が目安
注意点
- 公示地価は「標準的な土地の価格」であり、個別物件の実勢価格と一致するとは限らない
- 角地・広い土地は割増、不整形地・接道困難地は割引が一般的
- 商業地は店舗賃料、住宅地は需給バランスに価格が連動
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出典
- 国土交通省 地価公示 (2025年1月1日基準)
- 不動産情報ライブラリ 公開データ
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
