東京都(13123)
江戸川区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
44万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
67万円
住宅地の地価
41.3万円/m²
前年比 +5.3%
直近1年の取引
1,453 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
12.7万円
全体
㎡単価中央値
3,137円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.4㎡
中央値
集計件数
274件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円 | 14件 |
| 1K | 8.3万円 | 59件 |
| 1LDK | 12.8万円 | 38件 |
| 2DK | 11.8万円 | 15件 |
| 2LDK | 16.4万円 | 86件 |
| 3LDK | 19.8万円 | 22件 |
平均駅徒歩: 約10.2分
平均築年数: 約10.1年
出典: SUUMO公開賃貸データ (274件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
871,871 人
2050年の推計人口
853,621 人
2050年までの変化
-18,250 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
137 校
保育園
206 園
病院
1,343 院
図書館
12 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 44万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 江戸川区の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都江戸川区の住宅平均取引価格は 44万円 です。マンションに限ると 67万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 江戸川区の地価はいくらですか？
- A. 東京都江戸川区の住宅地平均地価は 41.3万円/m²、商業地平均地価は 78.3万円/m² です。前年比 +5.3% で上昇しています。
- Q. 江戸川区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都江戸川区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 江戸川区の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都江戸川区の現在の人口は 871,871 人です。2050 年の推計人口は 853,621 人で、現在から -18,250 人減少する見込みです。
- Q. 江戸川区は子育てしやすいですか？
- A. 東京都江戸川区には学校が 137 校、保育園が 206 園、病院が 1,343 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。