神奈川県(14103)
西区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
55万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
103万円
住宅地の地価
39.3万円/m²
前年比 +6.1%
直近1年の取引
549 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
11.0万円
全体
㎡単価中央値
4,087円/㎡
坪単価換算
平均面積
28.6㎡
中央値
集計件数
462件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.2万円 | 53件 |
| 1K | 9.0万円 | 187件 |
| 1LDK | 15.3万円 | 93件 |
| 2DK | 13.2万円 | 9件 |
| 2LDK | 22.9万円 | 39件 |
| 3LDK | 29.5万円 | 16件 |
平均駅徒歩: 約6.1分
平均築年数: 約9.3年
出典: SUUMO公開賃貸データ (462件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)神奈川県 西区の物件家賃を AI推定する
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人口
現在の人口
142,057 人
2050年の推計人口
148,266 人
2050年までの変化
+6,209 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
29 校
保育園
7 園
病院
841 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり横浜駅Tier S
1,547,400人/日 ・ 6路線
桜木町駅Tier A
146,312人/日 ・ 2路線
みなとみらい駅Tier B
60,292人/日 ・ 1路線
保土ヶ谷駅Tier B
52,500人/日 ・ 1路線
馬車道駅Tier C
31,131人/日 ・ 1路線
日ノ出町駅Tier C
22,286人/日 ・ 1路線
天王町駅Tier D
19,873人/日 ・ 1路線
黄金町駅Tier D
19,812人/日 ・ 1路線
戸部駅Tier D
13,973人/日 ・ 1路線
西横浜駅Tier D
12,974人/日 ・ 1路線
高島町駅Tier E
8,109人/日 ・ 1路線
平沼橋駅Tier E
7,595人/日 ・ 1路線
新高島駅Tier E
5,807人/日 ・ 1路線
神奈川駅Tier E
3,913人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 55万円 前後神奈川県の他のエリア
よくある質問
- Q. 西区の住宅相場はいくらですか？
- A. 神奈川県西区の住宅平均取引価格は 55万円 です。マンションに限ると 103万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 西区の地価はいくらですか？
- A. 神奈川県西区の住宅地平均地価は 39.3万円/m²、商業地平均地価は 245.3万円/m² です。前年比 +6.1% で上昇しています。
- Q. 西区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 神奈川県西区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 西区の人口はどのくらいですか？
- A. 神奈川県西区の現在の人口は 142,057 人です。2050 年の推計人口は 148,266 人で、現在から +6,209 人増加する見込みです。
- Q. 西区は子育てしやすいですか？
- A. 神奈川県西区には学校が 29 校、保育園が 7 園、病院が 841 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。